Estimation théorique
Rue de l’Eglise,77290 Compans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eglise,77290-Compans indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compans (77123), comprenant 813 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compans (77123), comprenant 813 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 14 | RUE DE GLATIGNY | 2 | 49 | 0 | 197000€ | 4020€ |
2019-10-08 | 7 | RUE SAINT LAMBERT | 2 | 49 | 0 | 148000€ | 3020€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DE FERRIERES | 5 | 94 | 300 | 260000€ | 2766€ |
2021-10-04 | 19 | RUE DE FERRIERES | 3 | 69 | 500 | 332400€ | 4817€ |
2023-02-13 | 25 | RUE SAINT LAMBERT | 2 | 51 | 217 | 125000€ | 2451€ |
2020-10-02 | 2 | COUR ANGELE | 3 | 66 | 32 | 186000€ | 2818€ |
2021-10-12 | 3 | COUR ANGELE | 4 | 84 | 61 | 95000€ | 1131€ |
2020-10-17 | 4 | RUE DES CERISIERS | 5 | 88 | 350 | 252649€ | 2871€ |
2021-01-08 | 4 | RUE LUCIEN MALINGRE | 4 | 89 | 580 | 284000€ | 3191€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 143 | 500 | 465000€ | 3252€ |
2021-07-20 | 7 | RUE LUCIEN MALINGRE | 7 | 123 | 270 | 350000€ | 2846€ |
2019-07-19 | 23 | RUE LUCIEN MALINGRE | 6 | 142 | 476 | 350000€ | 2465€ |
2019-10-09 | 12 | RUE LUCIEN MALINGRE | 6 | 160 | 502 | 340000€ | 2125€ |
2020-10-23 | 24 | RUE LUCIEN MALINGRE | 6 | 108 | 500 | 290000€ | 2685€ |
2023-01-18 | 22 | SEN SAINT LAMBERT | 6 | 120 | 500 | 387000€ | 3225€ |
2020-04-23 | 10 | RUE DU LIEVRE | 5 | 177 | 407 | 200000€ | 1130€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DU RENARD | 4 | 73 | 577 | 236500€ | 3240€ |
2020-04-16 | 11 | RUE DU RENARD | 5 | 158 | 458 | 287000€ | 1816€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU RENARD | 5 | 117 | 509 | 370000€ | 3162€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DU RENARD | 5 | 118 | 546 | 348050€ | 2950€ |
2021-09-13 | 0 | LE COUCHANT DES PRES D AUL | 2 | 65 | 622 | 35000€ | 538€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DES TROIS VILLES | 4 | 115 | 646 | 239000€ | 2078€ |
2021-12-30 | 21 | RUE DES TROIS VILLES | 3 | 80 | 38 | 142500€ | 1781€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DU SAULE MADAME | 5 | 84 | 1800 | 250000€ | 2976€ |
2021-12-14 | 31 | RUE DES TROIS VILLES | 5 | 100 | 608 | 229000€ | 2290€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DU SAULE MADAME | 5 | 137 | 462 | 340000€ | 2482€ |
2019-05-06 | 19 | RUE DU SAULE MADAME | 6 | 164 | 431 | 310000€ | 1890€ |
2022-07-13 | 49 | RUE DES TROIS VILLES | 5 | 110 | 38 | 350343€ | 3185€ |
2019-10-15 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 29 | 136000€ | 1943€ |
2019-05-06 | 61 | RUE DES TROIS VILLES | 3 | 52 | 506 | 100000€ | 1923€ |
2019-12-20 | 38 | GR GRANDE RUE | 2 | 36 | 39 | 99500€ | 2764€ |
2019-06-18 | 63 | RUE DES TROIS VILLES | 5 | 110 | 360 | 305000€ | 2773€ |
2021-07-08 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 34 | 196000€ | 2800€ |
2023-03-27 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 372 | 315000€ | 3281€ |
2021-03-08 | 3 | GR GRANDE RUE | 6 | 127 | 500 | 420000€ | 3307€ |
2021-08-17 | 4 | CHE DE RICHEBOURG | 4 | 99 | 350 | 270000€ | 2727€ |
2023-04-05 | 10 | RUE CLOSME | 5 | 104 | 500 | 331000€ | 3183€ |
2021-10-21 | 13 | RUE CLOSME | 1 | 45 | 277 | 213000€ | 4733€ |
2019-09-19 | 16 | RUE CLOSME | 4 | 72 | 462 | 247000€ | 3431€ |
2022-08-29 | 21 | RUE CLOSME | 7 | 135 | 406 | 315000€ | 2333€ |
2020-11-26 | 17 | RUE CLOSME | 3 | 167 | 500 | 338000€ | 2024€ |
2020-12-22 | 29 | RUE CLOSME | 5 | 77 | 294 | 252000€ | 3273€ |
2020-06-16 | 54 | RUE DU FOUR | 2 | 115 | 500 | 330000€ | 2870€ |
2021-04-15 | 37 | RUE DU FOUR | 3 | 165 | 500 | 465000€ | 2818€ |
2021-12-29 | 100 | RUE ROYALE | 4 | 100 | 238 | 291000€ | 2910€ |
2020-09-17 | 52 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 75 | 215 | 300000€ | 4000€ |
2021-05-31 | 46 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 75 | 522 | 281000€ | 3747€ |
2021-07-27 | 47 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 73 | 140 | 263000€ | 3603€ |
2023-04-26 | 55 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 113 | 207 | 310000€ | 2743€ |
2021-09-02 | 47 | RUE DES CHEVALIERS | 6 | 103 | 213 | 360000€ | 3495€ |
2021-04-09 | 23 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 77 | 143 | 249590€ | 3241€ |
2020-08-27 | 25 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 74 | 130 | 239000€ | 3230€ |
2021-12-10 | 83 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 141 | 200 | 485000€ | 3440€ |
2021-03-03 | 17 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 100 | 191 | 370000€ | 3700€ |
2019-11-20 | 17 | RUE DES ORMETEAUX | 7 | 180 | 600 | 330000€ | 1833€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DES ORMETEAUX | 2 | 70 | 504 | 320000€ | 4571€ |
2020-03-10 | 29 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 149 | 500 | 400000€ | 2685€ |
2022-08-26 | 31 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 114 | 500 | 369850€ | 3244€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DE THIEUX | 3 | 72 | 429 | 220000€ | 3056€ |
2023-01-11 | 33 | GR GRANDE RUE | 10 | 250 | 500 | 600000€ | 2400€ |
2019-06-03 | 24 | GR GRANDE RUE | 6 | 232 | 522 | 155000€ | 668€ |
2019-07-08 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 83 | 248000€ | 2480€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DES ORMETEAUX | 3 | 60 | 362 | 157000€ | 2617€ |
2021-07-27 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 313 | 258000€ | 3583€ |
2020-02-28 | 19 | GR GRANDE RUE | 6 | 137 | 0 | 275000€ | 2007€ |
2022-10-27 | 19 | RUE DE VINEUIL | 4 | 88 | 351 | 332500€ | 3778€ |
2021-06-08 | 6 | RUE JEAN CAILLE | 5 | 97 | 382 | 150000€ | 1546€ |
2022-09-20 | 12 | RUE DE VINEUIL | 5 | 133 | 500 | 510000€ | 3835€ |
2021-05-25 | 47 | RUE DE VINEUIL | 4 | 82 | 412 | 140000€ | 1707€ |
2019-05-23 | 94 | RTE DE CLAYE | 4 | 90 | 521 | 289000€ | 3211€ |
2022-11-18 | 34 | RUE DE VINEUIL | 4 | 89 | 500 | 379000€ | 4258€ |
2022-09-08 | 84 | RTE DE CLAYE | 4 | 129 | 532 | 430000€ | 3333€ |
2023-05-11 | 3 | AV DU BOIS | 4 | 77 | 450 | 390000€ | 5065€ |
2019-10-02 | 74 | RTE DE CLAYE | 4 | 72 | 380 | 270000€ | 3750€ |
2023-04-18 | 55 | RUE DE VINEUIL | 5 | 120 | 262 | 432500€ | 3604€ |
2019-10-16 | 6 | AV DU BOIS | 3 | 67 | 377 | 284000€ | 4239€ |
2020-09-15 | 23 | RUE DE MEAUX | 4 | 98 | 2326 | 350000€ | 3571€ |
2020-02-24 | 81 | RUE DE COURCELLES | 4 | 68 | 380 | 230000€ | 3382€ |
2021-02-17 | 8 | AV DU BOIS | 3 | 54 | 450 | 319900€ | 5924€ |
2020-11-21 | 85 | RUE DE COURCELLES | 3 | 65 | 380 | 267500€ | 4115€ |
2020-02-21 | 77 | RUE DE COURCELLES | 5 | 160 | 383 | 318000€ | 1988€ |
2022-05-31 | 71 | RUE DE COURCELLES | 3 | 60 | 380 | 282000€ | 4700€ |
2020-07-29 | 2 | AV RAYMOND LEFEVRE | 2 | 36 | 0 | 115000€ | 3194€ |
2020-10-29 | 65 | RUE DE COURCELLES | 4 | 70 | 385 | 250000€ | 3571€ |
2021-06-15 | 18 | RTE DE CLAYE | 5 | 80 | 380 | 337000€ | 4213€ |
2021-05-03 | 16 | RTE DE CLAYE | 3 | 70 | 380 | 260000€ | 3714€ |
2023-02-17 | 27 | RUE DE COURCELLES | 3 | 100 | 380 | 360000€ | 3600€ |
2023-06-30 | 7 | AV RAYMOND LEFEVRE | 4 | 102 | 450 | 335000€ | 3284€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 131 | 1366 | 330000€ | 2519€ |
2020-07-15 | 78 | RUE DE COURCELLES | 4 | 68 | 381 | 240000€ | 3529€ |
2022-06-22 | 66 | RUE DE COURCELLES | 6 | 131 | 401 | 320000€ | 2443€ |
2021-08-12 | 52 | RUE DE COURCELLES | 4 | 88 | 379 | 345000€ | 3920€ |
2019-11-06 | 40 | RUE DE COURCELLES | 4 | 71 | 380 | 310000€ | 4366€ |
2021-11-19 | 3 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 446 | 360000€ | 4091€ |
2020-01-24 | 32 | RUE DE COURCELLES | 5 | 87 | 418 | 292000€ | 3356€ |
2022-08-02 | 32 | RUE DE COURCELLES | 5 | 87 | 418 | 330000€ | 3793€ |
2022-08-09 | 32 | RUE DE COURCELLES | 5 | 87 | 418 | 391205€ | 4497€ |
2021-11-24 | 24 | RUE DE COURCELLES | 3 | 60 | 380 | 200000€ | 3333€ |
2022-06-20 | 13 | AV RAYMOND LEFEVRE | 3 | 62 | 224 | 275000€ | 4435€ |
2022-09-16 | 39 | RUE BERLIOZ | 4 | 59 | 380 | 337000€ | 5712€ |
2020-05-29 | 2 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 84 | 392 | 280000€ | 3333€ |
2019-05-10 | 33 | RUE BERLIOZ | 4 | 75 | 380 | 280000€ | 3733€ |
2020-06-30 | 128 | RUE DE VINEUIL | 4 | 100 | 418 | 345000€ | 3450€ |
2023-04-04 | 23 | AV DU BOIS | 5 | 100 | 331 | 315000€ | 3150€ |
2020-10-07 | 27 | RUE BERLIOZ | 4 | 95 | 380 | 313000€ | 3295€ |
2022-10-06 | 18 | AV RAYMOND LEFEVRE | 4 | 83 | 450 | 272000€ | 3277€ |
2021-08-31 | 6 | RUE GERARD PHILIPPE | 7 | 105 | 415 | 339000€ | 3229€ |
2021-07-27 | 58 | RUE BERLIOZ | 3 | 75 | 381 | 279850€ | 3731€ |
2020-09-25 | 8 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 73 | 415 | 291000€ | 3986€ |
2020-10-22 | 52 | RUE BERLIOZ | 4 | 90 | 380 | 295000€ | 3278€ |
2020-01-06 | 160 | RUE DE VINEUIL | 3 | 92 | 456 | 265000€ | 2880€ |
2022-12-20 | 25 | RUE DE LA ROCHELLE | 6 | 133 | 485 | 524000€ | 3940€ |
2022-05-19 | 9 | RUE HENRI VIDAL | 4 | 97 | 414 | 329000€ | 3392€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DE LA ROCHELLE | 6 | 81 | 249 | 375000€ | 4630€ |
2021-07-06 | 22 | RUE BERLIOZ | 3 | 56 | 380 | 241000€ | 4304€ |
2020-07-13 | 56 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 4 | 96 | 337 | 326000€ | 3396€ |
2021-07-16 | 24 | RUE BERLIOZ | 3 | 74 | 443 | 255000€ | 3446€ |
2022-08-25 | 5 | RUE HENRI VIDAL | 4 | 58 | 415 | 252000€ | 4345€ |
2022-06-30 | 31 | AV DU BOIS | 4 | 80 | 450 | 280000€ | 3500€ |
2020-10-16 | 8 | RUE BERLIOZ | 4 | 105 | 380 | 157800€ | 1503€ |
2021-01-28 | 55 | RUE MOZART | 3 | 91 | 380 | 295000€ | 3242€ |
2021-11-17 | 9 | ALL DES 9 MUSES | 8 | 138 | 371 | 450000€ | 3261€ |
2020-12-15 | 33 | AV DU BOIS | 6 | 106 | 450 | 334000€ | 3151€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DU STAINS | 4 | 87 | 500 | 220000€ | 2529€ |
2022-05-20 | 28 | AV RAYMOND LEFEVRE | 6 | 150 | 450 | 380000€ | 2533€ |
2021-07-29 | 45 | RUE MOZART | 5 | 96 | 342 | 293000€ | 3052€ |
2021-07-02 | 21 | RUE LA FONTAINE | 6 | 102 | 528 | 334000€ | 3275€ |
2022-11-30 | 29 | AV RAYMOND LEFEVRE | 4 | 64 | 500 | 311000€ | 4859€ |
2021-03-10 | 39 | RUE MOZART | 3 | 49 | 570 | 188000€ | 3837€ |
2023-02-17 | 21 | RUE MOZART | 4 | 92 | 570 | 404000€ | 4391€ |
2019-10-22 | 68 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 6 | 136 | 101 | 423550€ | 3114€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DE MEAUX | 4 | 94 | 213 | 321000€ | 3415€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 90 | 500 | 332000€ | 3689€ |
2020-11-27 | 56 | RUE MOZART | 4 | 92 | 231 | 240000€ | 2609€ |
2019-06-26 | 54 | RUE MOZART | 5 | 74 | 448 | 274000€ | 3703€ |
2020-11-25 | 6 | RUE RAIMU | 4 | 65 | 412 | 295000€ | 4538€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DE MEAUX | 5 | 80 | 571 | 215000€ | 2688€ |
2019-12-12 | 14 | RUE DU CHEMIN DE NANTOUILLET | 5 | 138 | 212 | 279000€ | 2022€ |
2022-06-14 | 13 | RUE LA FONTAINE | 4 | 86 | 408 | 295000€ | 3430€ |
2021-10-11 | 8 | RUE RAIMU | 4 | 103 | 412 | 349450€ | 3393€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 70 | 500 | 313500€ | 4479€ |
2022-05-11 | 42 | RUE MOZART | 7 | 250 | 619 | 410000€ | 1640€ |
2020-10-09 | 46 | RUE MOZART | 6 | 120 | 304 | 320000€ | 2667€ |
2020-02-03 | 5 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 213 | 475 | 450000€ | 2113€ |
2022-01-31 | 50 | RUE MOZART | 4 | 73 | 500 | 296780€ | 4065€ |
2021-05-19 | 34 | RUE MOZART | 4 | 90 | 570 | 337500€ | 3750€ |
2019-06-27 | 42 | AV DU BOIS | 4 | 75 | 533 | 275000€ | 3667€ |
2022-04-15 | 28 | RUE MOZART | 4 | 83 | 300 | 350000€ | 4217€ |
2022-09-26 | 20 | RUE MOZART | 4 | 66 | 350 | 334900€ | 5074€ |
2019-12-04 | 14 | AV DE VESTA | 7 | 146 | 268 | 127778€ | 875€ |